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[실전준비] 2강 후기 : 제주바다님 강의 듣고 양천구 임장에 적용하기 1. 임장보고서는 지역 분석의 전과정을 기록하는 것, 돈맥 찾기 - 임장보고서 무시무시하다고 이미 겁을 먹어서 그런가.. 하기 싫다는 생각이 사실 좀 있었다. 하지만 이 임장보고서 하나로 몇천 몇 억이 왔다갔다 바뀔 수 있다고 생각을 하니 그냥 대충하면 내 돈이 헛되이 될 수도 있다는 생각에 정신이 바짝들었다! 2. 땅의 가치는 사람이 만드는 것이기에 사람을 보는 것이 제일 중요하다. -임장때 사람을 보는 게 좀 어려웠다. 단임때는 특히 체크리스트하느라... 그러다가 어떤 할아버지가 영어 유튜브 보며 말하고 지나가시는 모습을 보고! 우와! 양천구는 진짜 교육에 열정적인 곳이구나!라고 생각했고, 살고 있는 사람이 다르다는 걸 느꼈다. 3. 제주바다님의 입지 분석 생각정리를 벤치마킹해서, 현재 임장중인 양천.. 2022. 10. 25.
[실전준비] 1강 후기 : 앞마당을 통해 잃지 않는 투자를 하자 월부 두달차... 여러 글을 읽고 댓글을 볼때마다 '앞마당 앞마당하는 이유가 뭘까? ' '앞마당 갯수 늘리는 데 왜이리 집착하지?' 라는 생각을 했었다. 주말도 반납하고 자신의 휴식도 반납하며 20번씩 지방을 오가는 선배님들의 고생을 들을 때마다 나는 (무지하게) 저런 생각을 했었다. 너나위님은 이런 흔들리는 내 마음을 아신다는 듯(?) '앞마당'의 절대적 힘! 우리가 한달 동안 해야할 원씽!을 명확히 짚어주시는 강의였다. 이건 개인의 취향이지만, 줄글에 약하고 표로 정리하는 것에 집착하는 이과형인 나에게 정말 찰떡같은 명강의였다... ♥ 실전준비를 하는 이유 :열정과 현실의 간극을 메우는 작업. 목표 : 실전준비 강의를 통해 임장보고서를 완성해보자! 핵심개념 성장하는 방법 (습관) 1. 초보투자의 핵심.. 2022. 10. 18.
[도서 추천] 투자 초보자도 쉽게 따라하는 부동산 대출의 기술 얼마전 부읽남 채널에서 초등교사 관련 재테크 이야기를 하셨었는데 거기서 이런 말씀을 했다. '교사' '공무원'과 '부자'의 단어는 서로 어울리지 않다고... 부자를 선택했다면 시급이 낮은 교사보다는 차라리 큰 리스크를 가지고 더 많은 시드머니를 모을 수 있는 직군으로 선택하는건 어떠냐는 ... (이 사연자는 교대3학년이였음 흑흑) 그렇다. 요새 물가는 6-7% 오르는데 나의 월급은 뒷걸음질 치고 있다. 숨만 쉬어도 나가는 돈은 몇 백인데, 여기에 저축까지 하려니 정말 머리가 지끈지끈하다. 그리고 공무원은 겸직이 금지되어있어 돈을 더 벌 수도 없다. 그래서 대부분 컨텐츠 수익 (유튜브, 블로그, 출판 등) 으로 부수입을 얻으시는 듯 한데, 이것도 사실 돈을 벌기엔 어려운 구조이다. 교사의 월급.... 이 .. 2022. 10. 3.
[열반기초] 5강 후기 : 나는 행복하게 성장하는 투자자가 될 것이다! 행복 = (분자)가지는 것 / (분모)원하는 것 행복은 강도가 아니라 빈도이다. 나는 '행복'이란 단어를 가장 좋아한다. 그래서 늘 행복이 무엇일까 너바나님처럼 고민했던 적이 있었다. 그래서 읽게된 서은국 교수의 행복의 기원 중에서도 '행복은 강도가 아니라 빈도'라는 문장이 나온다. 또한 행복은 거창한 관념이 아니라 구체적인 경험이라는 것! 우리의 원시적 뇌가 여전히 가장 흥분하며 즐거워 하는 것은 음식과 사람이었다. 즉, 사랑하는 사람과 함께 음식을 먹는 것. 그것이 바로 행복라는 단순 명쾌한 결론을 담고 있다. 그래서 생각해봤다. 나의 구체적 경험인 행복 버튼은 무엇일까? 둘째의 밤이의 오동통한 다리를 주무를 때. 귤이밤이가 나를 꼭 안아주며 토닥여줄 때. 라봉이를 꼭 안고 있을 때 , 라봉이의 꼬순.. 2022. 10. 1.
[열반기초] 3주차 강의 후기 : 예측보다는 대응을 하자! 1. 2022년 집값이 오를까요? 떨어질까요? 항상 신문기사에 나오는 헤드라인. 나도 모르게 이런 기사를 클릭하게 되고 읽게 되는 마력의 문장이다. 하지만 하락론/상승론 둘다 타당한 근거를 제시하며 이야기를 하기에 둘다 고개를 끄덕이게 되고 머리는 더 복잡하게 된다. 그래서 살까? 말까? 사라는거야 말라는거야! 결국 수많은 기사를 읽다가 답이 없는 문제에 대하여 나는 항상 머리를 쥐어뜯었다. 사실 지난 시장의 긴 시간동안 전문가들의 부동산 전망은 거의 맞지 않았다. 특별한 분야의 전문가들이어도 미래를 알 수는 없다. 물론 단 1%의 천재, 특별한 사람들은 미래를 예측할 수도 있을 것이다. 하지만 미래예측은 내가 할 수 없는 일에 속하는 범주이다. 내가 하지 못하는 일을 하려고 나의 에너지를 쏟지 말고, .. 2022. 9. 13.
9/3 세이노의 가르침 7장, 8장 + 그 이후 가난은 사회구조적 현상인가 가난이 세습되는 이유 가난한 사람들은 착하고 선량한가? 가난한 자의 특성은 버려라 부자가 되지 못하게 만드는 심리 1990-99년까지 돈이 얼마나 있어야 사람이 행복감을 느끼는가를 연구. 가장 행복감을 느끼게 하는 돈의 액수는 약 18억원 (그때 당시 기준) . 20년 뒤 현재는 얼마일까. 약 40억?? 연구팀은 이 돈이 있다고해서 다 행복한 것은 아니고 일에서의 성취감, 만족스러운 결혼생활, 건강 등이 행복을 결정하는 데 중요한 요인들. 왜 돈문제 이외에는 걱정근심 없는 사람들에게 조차 돈이 영원한 행복을 안겨다 주지는 못하는 것일까? 그 이유는 인간은 환경이 바뀌어지면 재빨리 그 새로운 환경을 아주 당연한 것으로 받아들이고는 그 이상을 바라기 때문이다. 이른바 당연심리! 시.. 2022. 9. 3.
[열반기초] 2주차 강의 후기 : 나에게 강남은 신 포도였다. 이제 2주차. 마인드 셋팅에 이어 실제 투자의 기초 내용 강의가 시작되었다. 내용이 방대해서 강의 듣는 시간도 오래걸리고, 그 내용을 정리하는 건 이틀이 걸렸고, 이렇게 후기 작성까지 총 4일의 시간이 걸렸다. 정리하면서 스스로 눈감고 외워보기도 하고, 예시로 나온 사이트나 매물들을 직접 찾아보며 나름 열심히 강의를 복기해보았다. 워드로는 10페이지 분량인데, 그 중 벤치마킹할 부분이나 나의 생각들을 중점적으로 요약해보았다. 1. 부자가 된 사람들을 연구하여 벤치마킹하자. 부자들은 성장영역과 관리영역을 철저히 구분하여 시간과 비용을 사용한다. 또한 성장영역은 딱 하나! One Thing! 이어야만 빠른 성장을 이룰 수 있다. 이것 저것 잘하려고하면(내 얘기) 이도저도 아니게 된다. 올해부터 앞으로 나의 .. 2022. 9. 3.
8/31 세이노의 가르침 8/30일. 어제부터 나는 미라클 모닝을 시작했다. 아침에는 주로 독서 / 글 작성을 위주로 할 예정이라 좋은 글 귀를 정리해두면 좋을 것 같아 여기에 작성하고자 한다. 성공과 그 과정에서 혼란을 느낄 때 1. 젊을 수록 돈을 아껴라. 찬란한 젊음이라는 것을 " 제딴에는 찬란하게" 보내면 보낼수록 중년 이후에는 쳐진 어깨를 감수하여야 할 것이다. 부자로 살고 싶다면 젊은 시절에 철저하게 돈을 움켜쥐어라. 당신이 특별한 재능도 없는 보통 사람이라면 당신 호주머니에 돈이 쌓이는 법칙은 단하나. 먼저 몸값을 올려나가면서 최대한 절약하고 최대한 먼저 모아라. 그러면 먼저 쌓일 것이다. 그 쌓인 돈이 부자가 될 종자돈이다. 2. 변화가 없는 삶은 불행하다. ★★ 꿈을 가져라! 야망을 가져라! 이 꿈과 야망이 성취.. 2022. 8. 31.

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